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生活保護を受給している友人が引っ越せる物件を見つけたのですが
、賃料、契約諸費用、契約書について質問です。
見つけたのは私で、不動産会社に友人が住むことと、
生活保護を受給していることなどを話したら、
賃料の相談にも乗る、二重契約も良いと言うマンションオーナーさんがいるとのことで、
さっそく友人を連れて物件を下見してきました。
ここで問題があるのですが、
もともと６万３千円物件だが５万８千円ならＯＫとのこと
。区役所が提示する賃料上限額は５３７００円ですが、差額は別契約書で交わせばよいとのこと。
以前にも生活保護者と契約したことがあり慣れているようです。
そういうことが出来るかどうか私も友人も知りませんでした。
敷金と礼金が賃料の１ヶ月分あるのですが、この場合契約書には敷金と礼金は元の５８０００円と記入して賃料の欄に５３７００円と記入するのか。
または敷金と礼金の欄には５３７００円と記入するのか。区役所に提出する書類は専用のものなのか、原本のコピーでよいのか、わかりません。区役所側にこういう契約書になることを話したほうがよいのでしょうか。
友人は担当のケースワーカーの人から、差額分を管理費としてだすのも手です、と言われたそうです。
長くなって分かりにくいかも知れませんが、分かる範囲で回答をお願いします。
契約は両者の合意でOKですから一応下げる事は可能ですね。差額も借主が出すのは構わないかも そんなことするなら初めから５８０００円の契約をして
最高限度を生活保護で支給してもらい残りを自己負担すれば言いと思う 但し生活保護費で１ヶ月ぎりぎりなので差額分出せるのかどうか？
そんな無理して借りるなら安い物件を探してもらいましょう。
通常生活保護が決定している間は家賃保証してくれる
ので通常の大家さんは喜んで契約してくれますよ。